Créer des revenus immobiliers dans un cadre adapté
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de percevoir des revenus issus d’un logement équipé et prêt à être occupé. Ces recettes relèvent de la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), avec un traitement fiscal pouvant être particulièrement intéressant selon le régime choisi.
Pourquoi l’envisager ?
- Développer une source de revenus complémentaires
- Investir dans l’immobilier résidentiel ou géré
- Bénéficier d’un abattement forfaitaire en micro-BIC ou, au régime réel, de la déduction des charges et de l’amortissement sous conditions
- Réduire, dans certaines situations, l’imposition des revenus locatifs
- Préparer progressivement des revenus futurs
Le choix du bien, du bail, de l’exploitant éventuel et du régime fiscal conditionne la pertinence de l’investissement. Depuis 2025, les amortissements pratiqués au régime réel sont, sauf exceptions, réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente.
Notre accompagnement
Nous analysons le rendement, le financement, la fiscalité, la qualité locative et la stratégie de sortie.