Conjuguer patrimoine, histoire et fiscalité
Le dispositif Malraux permet d’investir dans un immeuble ancien de caractère faisant l’objet d’une restauration complète au sein d’un secteur patrimonial protégé.
Pourquoi l’envisager ?
- Acquérir un actif immobilier de qualité en centre-ville
- Participer à la préservation du patrimoine architectural
- Bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 22 % ou 30 % des travaux éligibles
- Retenir jusqu’à 400 000 € de dépenses sur quatre années
- Diversifier son patrimoine immobilier à long terme
Le logement doit notamment être loué nu pendant neuf ans. La qualité de l’adresse, le prix du foncier, le coût des travaux et le potentiel locatif restent essentiels.
Notre accompagnement
Nous analysons chaque opération dans sa globalité, de l’avantage fiscal jusqu’à la stratégie de conservation ou de revente.